Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43.2m² privativos
Jardim Aliança, Resende - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 104.889,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FRANCISCO FORTES FILHO N. 1535 Apto. 101B, BL 16 PARQUE RESERVA PORTO REAL - JARDIM ALIANCA - RESENDE/RJ
Área:
43.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,2 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio no bairro Jardim Aliança, Resende/RJ, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel está registrado sob a matrícula 41934 e possui avaliação oficial de R$ 177.000,00. O valor inicial para lance no leilão é de R$ 104.889,24, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
O imóvel não permite visitação prévia, o que é comum em leilões, e o comprador deverá assumir os débitos de IPTU e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação. As formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da Caixa Econômica Federal, pois podem sofrer alterações.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto inicial e a localização em uma área residencial consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 104.889,24 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 34.436,16 (32.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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