Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43.4m² privativos
Jardim Iris, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.445,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES N. 2500 Apto. 1504, BL 01 - SPAZIO PRAIA DA ENSEADA - JARDIM IRIS - SAO PAULO/SP
Área:
43.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,4 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Spazio Praia da Enseada, no bairro Jardim Iris, em São Paulo/SP, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado pelo código 07853118538 e a matrícula do imóvel é 182047. O imóvel está situado no 15º andar, apartamento 1504, bloco 01.
O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 171.445,26 e avaliação de R$ 280.000,00, o que representa um desconto significativo para investidores e compradores interessados. Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal.
O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, sendo que o condomínio será pago até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel, com a Caixa assumindo o excedente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 171.445,26 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 126.266,86 (73.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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