Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,62m² privativos
Santa Bárbara, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DA SAUDADE, N. 238, Apto. 007, BL 11, RES VILLAGE DEL ESTE V, CRUZEIRO DE SANTA BARBARA, SAO LUIS, MA, CEP: 65059-811
Área:
43.62m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área privativa de 43,62 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em um empreendimento residencial, o apartamento não possui varanda ou suíte, mas conta com vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas.
O imóvel está situado em São Luís, MA, no bairro Cruzeiro de Santa Bárbara, com fácil acesso a serviços e comércio local. IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área privativa e condições facilitadas de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 125.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 107.944,93 |
-14%
Economia de
R$ 17.055,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.750,00 (-51.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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