Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43.72m², desocupado
Realengo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HELIO DO AMARAL N. 30 Apto. 502, BL 12 - COND RES PARQUE RIO MARAVILHA III - REALENGO - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
43.72m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Área total e privativa de 43,72 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.
Localizado no Condomínio Residencial Parque Rio Maravilha III, no bairro Realengo, Rio de Janeiro, o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente.
Principais pontos:
- Área construída e total: 43,72 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro residencial consolidado
- Imóvel com pendências registradas na matrícula
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 196.800,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 125.509,05 |
-36%
Economia de
R$ 71.290,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.484,00 (-26.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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