Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,78m² privativos
Gramame, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOUTOR AUGUSTO DE ALMEIDA FILHO, N. 120, Apto. 304, BL A, COND RES COLINAS DE GRAMAME III, GRAMAME, JOAO PESSOA, PB, CEP 58069469
Área:
43.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,78 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado em condomínio residencial, sem varanda ou área de serviço destacada, o que indica um espaço interno otimizado. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está situado em João Pessoa, bairro Gramame, um local com boa infraestrutura e potencial de valorização. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, com análise prévia de crédito, e o pagamento da parte à vista deve ser realizado até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025.
O leilão é realizado online, facilitando o acesso e participação dos interessados. O imóvel é depositado pelo ex-mutário, e o comprador será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 145.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 121.630,25 |
-16%
Economia de
R$ 23.369,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -73.850,00 (-50.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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