Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43.93m² privativos
Pavuna, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 59.428,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DONA PLACIDA N. 30 Apto. 103, BL 03 - PAVUNA - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
43.93m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Área privativa de 43,93 m² e área do terreno de 0,01 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.
Localizado no bairro Pavuna, Rio de Janeiro, o imóvel é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.
Características importantes:
- Imóvel com matrícula registrada (nº 222009, Ofício 8).
- IPTU identificado (nº 32896722).
- Valor de avaliação de R$ 104.000,00 e valor de venda atual de R$ 59.428,31, indicando potencial de valorização.
- Pagamento das despesas de tributos e condomínio a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.
Este imóvel é indicado para quem busca uma boa relação custo-benefício em uma região com potencial de crescimento e facilidade de acesso a serviços essenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 59.428,31 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 36.846,01 (62.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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