Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43.93m² privativos
Samambaia Sul, Samambaia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.718,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QN 321 N. SN Apto. 704, LT 01 CJ B VG 75 - SAMAMBAIA SUL - SAMAMBAIA/DF
Área:
43.93m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,93 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em Samambaia Sul, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está zerado, e a matrícula do imóvel é 360548. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 125.718,01, abaixo do valor de avaliação de R$ 208.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores e compradores que buscam bom custo-benefício.
O imóvel está em leilão aberto para lances online, promovido pela Caixa Econômica Federal, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Não há possibilidade de visitação, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
É importante verificar as formas de pagamento aceitas diretamente no site da Caixa, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 125.718,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.938,65 (46.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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