Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,94m² privativos
Campo Alegre, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 212.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OSORIO DUQUE ESTRADA N. 454 Apto. 403, BL 15 LT 12 QD 158/CAMPO ALEGRE, BELO HORIZONTE, MG
Área:
60.98m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 60,98 m² e área privativa de 43,94 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em bairro residencial de Belo Horizonte, o imóvel é ideal para quem busca morar próximo a serviços e comércio local.
O imóvel está matriculado no Ofício 5, matrícula número 106993, garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU está identificado, facilitando a análise de custos adicionais.
Condições de pagamento flexíveis conforme edital, com possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS. A comissão do leilão deve ser paga no ato da compra, conforme instruções do edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 212.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 262.921,26 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 160.440,00 (75.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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