Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,95 m²
Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS QUADRA, N. SN, Apto. 103, LT 01, QD 08, BL 05, VENDA DAS PEDRAS, CONDOMINIO CONQUISTA ITABORAI - ITABORAI/RJ - cep: 24802245
Área:
43.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 43,95 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio residencial. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel com boa localização em Itaboraí/RJ. O imóvel possui matrícula registrada e está situado em área consolidada, facilitando a valorização e liquidez futura. O condomínio Conquista Itaboraí oferece segurança e infraestrutura básica, tornando o imóvel atrativo para locação ou moradia.
Principais características:
- Área construída de 43,95 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro residencial consolidado
- Condomínio estruturado e seguro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 170.900,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 153.894,51 |
-10%
Economia de
R$ 17.005,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -65.617,00 (-38.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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