Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43.95m² construídos
Esperanca, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 64.571,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS QUADRA N. SN Apto. 404, BL 09 - LOTE 01 - QUADRA 08 - LOT VIVER MELHOR ITABORAI - ESPERANCA - ITABORAI/RJ
Área:
43.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,95 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em Itaboraí, no bairro Esperança, o imóvel integra o lote 295 do leilão da Caixa Econômica Federal. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 404, bloco 09, dentro do condomínio Viver Melhor Itaboraí.
O IPTU está registrado como 0000, e a matrícula do imóvel é a número 49237, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o leilão é de R$ 64.571,15, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 113.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.
Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor da avaliação para o condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 64.571,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 40.034,60 (62.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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