Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,71 m², desocupado
Sao Luiz, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PADRE JOSUE PAGNONCELLI, N. 159, Apto. 404, BL 01 BOX 12, SAO LUIZ, RES DO LESTE - CAXIAS DO SUL/RS - cep: 95074813
Área:
44.71m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 44,71 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto e funcional. Localizado em um bairro residencial, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel possui matrícula registrada e está situado em um condomínio com boa estrutura.
Características principais:
• Área construída de 44,71 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Localização estratégica em Caxias do Sul
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e facilidade de locação, devido à sua configuração e localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 183.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 109.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 73.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.290,00 (-27.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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