Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44.83m² privativos
Vila Mariza, Lagoa Santa - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV SAO SEBASTIAO N. 1133 Apto. 401, BL 03 RES LISBOA - VILA MARIZA - LAGOA SANTA/MG
Área:
50.42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Área total de 50,42 m² e área privativa de 44,83 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Vila Mariza, Lagoa Santa/MG, o imóvel está situado no 4º andar do Bloco 03 do Residencial Lisboa.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 40143) e está vinculado a um processo de leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 155.000,00 e avaliação de R$ 148.000,00. O IPTU está identificado pelo código 02090050080045.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento, conforme edital da Caixa. A ausência de lances até o momento indica potencial para negociação vantajosa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 155.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 97.521,48 |
-37%
Economia de
R$ 57.478,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.150,00 (-16.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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