Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² privativos
Pavuna, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.098,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BRAZ CUBAS N. 310 Apto. 202, BL 02 - COND RES ESTACAO ZONA NORTE LONDRES - PAVUNA - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
44.16m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel está localizado no bairro Pavuna, zona norte do Rio de Janeiro, em um condomínio residencial. A área total e privativa são iguais, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem do apartamento.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 240616 e número do bem 8555533262960, garantindo sua regularidade documental. O IPTU está identificado com o código 33116914.
O apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas consolidadas, com fácil acesso a serviços e transporte.
O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 163.098,74, com avaliação em R$ 148.000,00, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado para a região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 163.098,74 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 205.490,57 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -59.301,58 (-36.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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