Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² privativos
Tomas Coelho, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 107.200,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
PRACA HENRIQUE GONZALES N. 150 Apto. 203, BL 07 - TOMAS COELHO - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
44m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 44 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Tomas Coelho, no Rio de Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está inserido em um condomínio com IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica.
O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio. O lance inicial está definido em R$ 107.200,36, abaixo do valor de avaliação de R$ 180.900,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento para quem busca adquirir imóvel por valor abaixo do mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 107.200,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.313,59 (24.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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