Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,11 m²
Graca, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 181.746,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOUTORA APARECIDA FERNANDES DE JESUS DOMINGUES, N. 640, Apto. 24, BL 09, GRACA, Condominio Allegro Cotia - COTIA/SP - cep: 6700453
Área:
45.11m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 45,11 m². Localizado em condomínio Allegro Cotia, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O apartamento está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel possui matrícula registrada e está em condomínio, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação, dada a boa localização em Cotia/SP.
O apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com financiamento facilitado pela Caixa Econômica Federal, podendo utilizar recursos do FGTS e linhas de crédito habitacional.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 181.746,73 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 184.916,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.623,80 (-3.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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