Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,5m² privativos
Estados, Fazenda Rio Grande - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 174.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MANAUS, N. 33, Apto. 02, BL 20, RES AMERICA 4, FAZENDA RIO GRANDE, PR, CEP 83830-767
Área:
45.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 45,5 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado em um empreendimento consolidado, o RES AMERICA 4, em Fazenda Rio Grande, PR, com fácil acesso e boa infraestrutura local. O IPTU está estimado em R$ 370,10 mensais, o que é acessível para a região.
O imóvel não possui varanda ou área de serviço destacada, o que pode ser um ponto a considerar para quem busca esses espaços. A ausência de suíte pode ser compensada pela boa distribuição dos ambientes internos, incluindo sala e cozinha integradas.
O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10:00, facilitando a participação remota. O pagamento pode ser à vista ou financiado via linha SBPE, com análise prévia de crédito necessária.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 174.300,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 173.441,76 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.459,00 (-15.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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