Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.69m² privativos
Realengo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.148,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HELIO DO AMARAL N. 164 Apto. 504, BL 05 CONDOMNIO VIVA MAIS REALENGO - REALENGO - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
45.69m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,69 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Viva Mais Realengo, no bairro Realengo, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa estrutura e vaga de garagem. O imóvel está registrado sob a matrícula 234396 e possui avaliação oficial de R$ 169.000,00. O IPTU está indicado como 000, sugerindo que pode estar isento ou com valor a ser confirmado.
O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 100.148,49. Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões. O comprador deve estar atento às formas de pagamento aceitas, que podem variar e devem ser confirmadas no site oficial da Caixa no dia do leilão.
Importante: O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem limite de cobrança até 10% do valor de avaliação do imóvel, com a Caixa cobrindo o excedente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 100.148,49 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 71.832,21 (71.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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