Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,71 m², desocupado

Porto Das Caixas, Porto Das Caixas - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 45.71m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 150.600,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA CARLOS LACERDA, N. 1265, Apto. 203, BL 02, COND PORTAL CAMINHO DOS LAGOS - ITABORAI/RJ - cep: 24800770

Área:
45.71m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 45,71 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio fechado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez. O imóvel está situado em Itaboraí, RJ, em uma região com infraestrutura consolidada e fácil acesso a serviços essenciais. A matrícula 48751 e o ofício 2 garantem a regularidade documental do imóvel. O condomínio oferece segurança e comodidade, sendo uma excelente opção para moradia ou locação.


Características principais:

  • Área construída de 45,71 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio fechado
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
05/08/2025
às 10:00
 R$ 150.600,00 -
2ª Praça
08/08/2025
às 10:00
 R$ 170.080,81 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -2.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Em Leilão

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -57.080,43 (-37.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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