Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.78m² privativos
Jardim Alvorada, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.741,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA N. S/N Apto. 104, BL 06 - RESIDENCIAL PARQUE DOS SONHOS NOVA IGUAU 3 - JARDIM ALVORADA - NOVA IGUACU/RJ
Área:
45.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,78 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Parque dos Sonhos Nova Iguaçu 3, no bairro Jardim Alvorada, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. O IPTU está registrado sob o número 916981 e a matrícula do imóvel é 24939. O imóvel está situado no 4º ofício e o número do bem é 8555535244471.
O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 100.741,08, enquanto sua avaliação está em R$ 170.000,00, indicando um potencial desconto para arrematação. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor da avaliação para condomínio.
O imóvel está listado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda online, e o lance atual está zerado, aguardando ofertas. O incremento mínimo para lances é de R$ 1.500,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 100.741,08 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 56.162,58 (55.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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