Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m² privativos
Praia, Itabira - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PREFEITO LI GUERRA, N. 413, Apto. 302, BL 07, PRAIA, RES VILLA REAL - ITABIRA/MG - cep: 35900279
Área:
45.04m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,04m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local. Além disso, o imóvel permite financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.
Características importantes:
• Área privativa de 45,04m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Localização estratégica em Itabira/MG
• Possibilidade de financiamento e uso do FGTS
Esses atributos tornam o imóvel uma boa opção para quem busca praticidade e segurança em um investimento imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 120.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 80.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.000,00 (-25.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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