Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46.47m² privativos
Vila So Joao, Queimados - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Cabuu-Queimados N. 757 Apto. 406, BL 02 - Vila So Joao, Queimados, RJ
Área:
46.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 46,47 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Vila So Joao, Queimados, o imóvel possui matrícula registrada e está disponível para leilão com condições especiais de pagamento.
Oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com potencial de valorização e facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal. O imóvel é entregue com documentação regularizada, facilitando a transferência e evitando burocracias.
Além disso, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode atrair locatários ou futuros compradores.
Este imóvel é uma excelente opção para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em leilão, aproveitando o valor abaixo do mercado e as condições de pagamento facilitadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 112.382,24 |
-25%
Economia de
R$ 37.617,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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