Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46.64m² privativos
Merces, Paço Do Lumiar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 67.068,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV. PRINCIPAL N. SN Apto. 102, BL 12 - PLAZA DAS FLORES III - MERCES - PACO DO LUMIAR/MA
Área:
46.64m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 46,64 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Plaza das Flores III, no bairro Mercês, em Paço do Lumiar/MA, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. O imóvel está registrado sob a matrícula 49517 e possui um número de bem 8787709350957. O IPTU está registrado como 000, indicando possível isenção ou valor a ser confirmado.
O lance inicial para o leilão é de R$ 67.068,27, com avaliação oficial em R$ 117.000,00, o que representa um desconto significativo para investidores ou compradores que buscam valor abaixo do mercado. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor da avaliação para condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 67.068,27 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 169.212,85 (252.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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