Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,88m² privativos
Chacara Espraiado, Franca - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.306,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SÃO VICENTEN, 4100, APTO. 403, BL 27 VG423, CHACARA ESPRAIADO, CONDOMINIO PARQUE FREMONT, FRANCA, SP, CEP: 14403830
Área:
101.02m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com 101,02 m² de área total e 46,88 m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em condomínio fechado no bairro Chacara Espraiado, o apartamento está situado no 4º andar (Apto. 403, Bloco 27) e conta com fácil acesso a serviços e comércio da cidade de Franca, SP.
O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de compra e transferência.
Este imóvel é ideal para quem busca morar em um local tranquilo, com boa infraestrutura e segurança, ou para investidores que desejam alugar para o público local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 157.306,31 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 22.243,87 (14.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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