Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47.69m² construídos
Parque Atlantico, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 88.990,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA ANTONIO GUIMARAES MOSQUEIRA N. 1401 Apto. 301, BL 24 - COND MARVILLE RESIDENCE - PARQUE ATLANTICO - MACAE/RJ
Área:
47.69m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 47,69 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Marville Residence, no bairro Parque Atlântico, em Macaé/RJ, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura.
O lance inicial está em R$ 88.990,38, com avaliação oficial em R$ 152.000,00, indicando um potencial desconto para quem participar do leilão. Não há possibilidade de visitação, portanto recomenda-se análise cuidadosa dos documentos e condições do imóvel.
O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação, sendo que a Caixa Econômica Federal realizará o pagamento do excedente.
Este imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda online e lance mínimo definido.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 88.990,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 51.440,87 (57.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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