Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47.69m² privativos
Parque Atlantico, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.092,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA ANTONIO GUIMARAES MOSQUEIRA N. 1401 Apto. 302, BL 03 MARVILLE RESIDENCE - PARQUE ATLANTICO - MACAE/RJ
Área:
47.69m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 47,69 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Marville Residence, no bairro Parque Atlântico, em Macaé/RJ, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com vaga de garagem. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o lance inicial está fixado em R$ 106.092,21, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 179.030,00, indicando potencial de valorização para o comprador.
O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme o edital.
Este imóvel é uma boa opção para investidores que buscam adquirir um apartamento com valor abaixo do mercado, com possibilidade de valorização e boa localização em Macaé.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 106.092,21 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.172,20 (-17.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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