Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47.73m² privativos
Areal, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MANOEL ANTONIO PERES N. 2640 Apto. 101, BL L CONDOMINIO RESIDENCIAL CIDADE DE GUIMARAES - AREAL - PELOTAS/RS
Área:
47.73m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Localizado no Condomínio Residencial Cidade de Guimarães, no bairro Areal, Pelotas/RS, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel urbano. O apartamento possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para moradores com veículo.
O imóvel está registrado sob matrícula 102824 e possui avaliação oficial de R$ 142.000,00. O IPTU está identificado pelo número 1315496.
O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 142.000,00 na primeira praça e R$ 99.106,78 na segunda praça.
Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento compacto, com boa localização e condições facilitadas de pagamento, conforme edital da Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 142.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 99.106,78 |
-30%
Economia de
R$ 42.893,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.960,00 (-37.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento Desocupado com 43,19m² em Pelotas
Areal, Pelotas - RS
Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Pelotas
Areal, Pelotas - RS
Apartamento Areal com 2 Quartos e 1 Vaga de Garagem
Areal, Pelotas - RS
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Pelotas
Areal, Pelotas - RS