Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47.98m² área privativa
Parque Das Nações, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 113.597,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida José Vicente Aiello, nº 13-129, Apartamento nº 104, Bloco 34 - Condomínio Parque Barcelona - Parque das Nações - Bauru/SP
Área:
47.98m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 47,98m² de área privativa, localizado no Condomínio Parque Barcelona, Parque das Nações, Bauru/SP.
O imóvel conta com cozinha, sala e diversas áreas de lazer no condomínio, como piscina, piscina infantil, sala de jogos, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, academia, playground e área de lazer infantil.
Localização estratégica próxima a padarias, restaurantes, parques e com fácil acesso às principais rodovias da região.
O imóvel está em leilão judicial por determinação da 4ª Vara Cível do Foro de Bauru, com processo nº 1031263-14.2023.8.26.0071, e possui avaliação de R$ 162.282,06 e lance mínimo de R$ 113.597,44.
Débitos tributários e condominiais estão sub-rogados no valor da arrematação, e há alienação fiduciária registrada em favor da Caixa Econômica Federal com saldo devedor de R$ 93.252,93.
O pagamento deve ser à vista, não admitindo carta de crédito, e o arrematante deve pagar comissão de 5% ao leiloeiro oficial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 113.597,44 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 14:30
|
R$ 77.421,68 |
-32%
Economia de
R$ 36.175,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alfa Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 59.685,39 (52.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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