Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,8m² privativos
Marambaia, Manilha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA BOA VISTA, N. SN, Apto. 101, BL 04, COND PORTAL JARDIM DAS VIOLETAS, NOVO HORIZONTE (MANILHA), ITABORAI, RJ, CEP 24000000
Área:
48.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferece conforto e praticidade. A área privativa de 48,8 m² é adequada para um estilo de vida urbano, com sala e cozinha integradas. Localizado em condomínio com boa estrutura, o imóvel está situado em Itaboraí, RJ, um município com potencial de valorização devido à sua proximidade com a capital e desenvolvimento regional.
O imóvel não possui varanda ou área de serviço destacada, o que pode ser um ponto a considerar para melhorias futuras. O IPTU está registrado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 145.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 130.027,86 |
-10%
Economia de
R$ 14.972,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -68.850,00 (-47.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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