Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,8m² privativos
Gramame, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MANOEL FELISBERTO DA SILVA, N. 421, Apto. 104, BL 05, COND RES BEIJA FLOR, GRAMAME, JOAO PESSOA, PB, CEP: 58068237
Área:
48.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 48,8 m². Localizado no condomínio Residencial Beija Flor, no bairro Gramame, João Pessoa/PB, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. O IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente regularizada no ofício 1.
O imóvel está disponível para leilão online, com início em 05/05 às 18:00 e encerramento a partir de 16/06/2025 às 10:00. O valor de avaliação é de R$ 141.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é o mesmo valor. O pagamento pode ser à vista ou financiado via linha SBPE, com análise prévia de crédito necessária.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 141.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 97.374,08 |
-31%
Economia de
R$ 43.625,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.830,00 (-20.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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