Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,8m² privativos
Marambaia, Manilha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA BOA VISTA, N. SN, Apto. 104, TR 15, NOVO HORIZONTE (MANILHA), COND PORTAL JARDIM DAS BROMELIAS - ITABORAI/RJ - cep: 24860100
Área:
48.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 48,8m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. O imóvel está situado em Itaboraí, região com crescente demanda imobiliária, o que pode garantir liquidez futura.
O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que dependem dessas condições. Além disso, o leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, o que traz segurança jurídica e transparência no processo.
Aspectos importantes para investidores:
- Área privativa compacta, ideal para locação residencial.
- Localização em bairro consolidado com infraestrutura.
- Possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado via leilão.
- Facilidade de financiamento e uso do FGTS.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 138.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 98.313,42 |
-29%
Economia de
R$ 39.686,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.440,00 (-14.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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