Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48.8m² privativos
Novo Horizonte, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 133.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA BOA VISTA N. 300 Apto. 303, BL 06 COND PORTAL JARDIM DAS VIOLETAS - NOVO HORIZONTE (MANILHA) - ITABORAI/RJ
Área:
133.51m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,8 m² e área total de 133,51 m². Localizado no Condomínio Portal Jardim das Violetas, no bairro Novo Horizonte, Itaboraí/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área e vaga de garagem. O imóvel está registrado sob matrícula 51620 e possui avaliação oficial de R$ 115.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 133.000,00, com possibilidade de lance no segundo leilão a partir de R$ 130.005,33. O IPTU está identificado pelo código 196587001.
Características principais:
- Área total: 133,51 m²
- Área privativa: 48,8 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização em condomínio residencial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 133.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 130.005,33 |
-2%
Economia de
R$ 2.994,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.790,00 (-17.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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