Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48.8m² privativos
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 90.161,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA F N. 300 Apto. 102, TORRE 05, TIPO I, ATUAL ESTRADA DA BOA - CONDOMINIO PORTAL JARDIM DAS VIOLETAS - CENTRO (MANILHA) - ITABORAI/RJ
Área:
48.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Localizado em condomínio residencial com boa estrutura, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 51325, garantindo segurança jurídica.
IPTU registrado: 60964, o que indica regularidade fiscal.
O apartamento está situado em Itaboraí, bairro Centro, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.
O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 90.161,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 65.117,73 (72.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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