Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48m², desocupado

Cidade Industrial 2, Londrina - PR

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 48.29m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 200.697,91

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA CAMILLY FERNANDES RODRIGUES N. 300 Apto. 404, BL 02 - RESD LAGUNA DI MARBELLA - CIDADE INDUSTRIAL 2 - LONDRINA/PR

Área:
48.29m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total de 48,29 m² e área privativa de 40,82 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.
Localizado no Residencial Laguna di Marbella, bairro Cidade Industrial 2, em Londrina/PR, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 23022, Ofício 4), garantindo segurança jurídica.
O IPTU está indicado como 000, sugerindo necessidade de confirmação junto à prefeitura.
O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 200.697,91 e avaliação de R$ 198.423,98, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Ideal para quem busca imóvel pronto para morar ou para locação, com fácil acesso e vaga de garagem.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 200.697,91 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
 R$ 122.501,13
-39% Economia de R$ 78.196,78
Participar do Leilão

IPL Score

5.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -39.333,14 (-19.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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