Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48m² privativos
São Cristóvão, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.754,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SA FREIRE N. 121 Apto. 1110, BL 02 - SAO CRISTOVAO - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 48 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro tradicional do Rio de Janeiro, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma região consolidada. O imóvel está matriculado sob o número 70292 no Ofício 3, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
O imóvel está inserido em um condomínio com encargos de IPTU e condomínio que são de responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 315.000,00, com lance inicial de R$ 200.754,00, o que representa um desconto atrativo para investidores e compradores.
Importante: Não há possibilidade de visitação ao imóvel, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da Caixa Econômica Federal, pois podem sofrer alterações conforme o edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 200.754,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 83.147,98 (41.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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