Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49.94m² privativos
Centro, Sapucaia Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 78.201,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA LUCIO BITTENCOURT N. 1410 Apto. 105, BL 13 - COND PORTO DE ALEXANDRIA - CENTRO - SAPUCAIA DO SUL/RS
Área:
49.94m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 49,94 m² de área privativa e está situado em um terreno de 75,23 m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e 1 vaga de garagem, características que o tornam ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Centro de Sapucaia do Sul, o imóvel está inserido em um condomínio conhecido como Porto de Alexandria, o que pode garantir segurança e comodidades adicionais.
O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 78.201,87, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 135.000,00, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização. O IPTU está identificado pelo número 94867286 e a matrícula do imóvel é 38070, garantindo a regularidade documental.
É importante destacar que não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e que as formas de pagamento devem ser confirmadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 78.201,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 89.131,89 (114.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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