Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50.4m² privativos
Jardim Esperança, Cabo Frio - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.420,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AMERICO GOMES DA FONSECA N. SN Apto. 201, BL 84-RES MONACO II - JARDIM ESPERANCA - CABO FRIO/RJ
Área:
50.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 50,4 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Mônaco II, no bairro Jardim Esperança, em Cabo Frio/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 61591 e possui um número de bem 8787712320001.
O IPTU está identificado pelo código 1980658, e o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 182.420,07, com avaliação oficial de R$ 147.512,36, indicando um potencial de valorização para investidores e compradores.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A localização e o tamanho do apartamento o tornam ideal para famílias pequenas ou para investimento em locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 182.420,07 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 136.236,41 |
-25%
Economia de
R$ 46.183,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.622,32 (-32.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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