Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51,38m² total
Pinheirinho, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 203.210,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BRASIL PARANA DE CRISTO N. 186 Apto. 101, BL 02 - CJ RES PARQUE CAMBIRELLA - PINHEIRINHO - CURITIBA/PR
Área:
51.38m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 51,38 m² e área privativa de 40,28 m², é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no condomínio Parque Cambirella, no bairro Pinheirinho, Curitiba, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está registrado sob a matrícula número 195778 e o número do bem é 8787701039772. O IPTU está indicado como 000, sugerindo a necessidade de confirmação junto à prefeitura. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 203.210,73, e avaliação oficial de R$ 193.000,00.
O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A localização é estratégica, com endereço completo e link para visualização no Google Maps, facilitando a visitação e análise do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 203.210,73 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 235.616,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.628,12 (-18.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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