Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52.73m², desocupado
Pacheco Ii, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA SAO PEDRO, 530- APTO 304, BL 17 - PACHECO, São Gonçalo, RJ
Área:
52.73m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Excelente apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em condomínio residencial. Com 52,73 m² de área privativa, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O condomínio Águas de Guanabara é uma boa opção para quem deseja morar em São Gonçalo com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel possui sala, cozinha e banheiro, além de vaga de garagem, o que agrega valor e conveniência. A localização no bairro Pacheco é estratégica, próximo a vias principais e transporte público.
O IPTU está regularizado e a matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 167.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 114.639,57 |
-31%
Economia de
R$ 52.360,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -69.210,00 (-41.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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