Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52.96m² total
Ponta Negra, Natal - RN
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 164.487,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA POCOS DE CALDAS N. 1875 Apto. 202, BL 05 RES VILA DO MAR PRAIA DO FORTE - PONTA NEGRA - NATAL/RN
Área:
52.96m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 52,96 m² de área total e 45,3 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro valorizado de Natal, Ponta Negra, o imóvel está situado na Avenida Poços de Caldas, nº 1875, apartamento 202, bloco 05, no Residencial Vila do Mar Praia do Forte.
O imóvel está registrado sob a matrícula 61050, com avaliação oficial de R$ 160.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 164.487,22, com um segundo leilão previsto com valor mínimo de R$ 153.768,58. O IPTU está identificado pelo código 2036000804130000000.
O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A localização privilegiada e o tamanho do imóvel o tornam uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 164.487,22 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 153.768,58 |
-7%
Economia de
R$ 10.718,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 144.129,44 (87.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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