Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52m², desocupado
São Cristóvão, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 371.850,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SA FREIRE N. 121 Apto. 1212, BL 02 - SAO CRISTOVAO - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
52m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 52 m² de área total e privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro São Cristóvão, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem localizado. O imóvel está registrado sob a matrícula 70306 e possui avaliação oficial de R$ 332.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 371.850,25, com possibilidade de lance no segundo leilão a R$ 375.692,37.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com venda online e formas de pagamento a serem confirmadas no dia do leilão. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte público, ideal para moradia ou investimento para locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 371.850,25 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 375.692,37 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -88.190,78 (-23.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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