Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52m² total, desocupado
Nossa Senhora Do Rosário, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 147.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ADELINO MARCOS VENCATTO N. 995 Apto. 203, 1 ANDAR VG 04 - RESIDENCIAL ARBORETTO - NOSSA SENHORA DO ROSARIO - CAXIAS DO SUL/RS
Área:
52.34m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 52,34 m² de área total e 43,47 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no 1º andar do Residencial Arboretto, no bairro Nossa Senhora do Rosário, em Caxias do Sul/RS, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem distribuído. O imóvel está vinculado a um leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 147.000,00 e valor de venda em segunda praça de R$ 88.200,00. A matrícula do imóvel é 135773, e o IPTU está registrado sob o código 36145977029013. O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança e transparência no processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 147.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 88.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 58.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.110,00 (-17.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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