Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53.8m² privativos
Morro Nova Cintra, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.567,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PREFEITO DOUTOR ANTONIO MANOEL D N. 780 Apto. 125, BL B- COND RES ENGENHOS DA NOVA CINTRA, MORRO NOVA CINTRA, Santos, SP
Área:
53.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 53,8 m² de área privativa. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel para moradia ou investimento em Santos. O imóvel conta com área de serviço, sala, cozinha e vaga de garagem, características que atendem bem famílias pequenas ou casais.
O IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou pendência a ser verificada. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 75002, garantindo a regularidade documental.
O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, conforme regras da Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 197.567,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 84.248,80 (42.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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