Apartamento 2 quartos 1 banheiro 1 vaga 53m² ocupado
Vila Prudente, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 280.708,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Ibitirama, 2.051, Vila Prudente, São Paulo, SP, 03134-001
Área:
58.62m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem descoberta. Com 53,21m² de área privativa e 58,62m² de área total, o imóvel está localizado em um conjunto residencial consolidado, próximo a vias estratégicas e comércio local.
O imóvel está ocupado, o que pode garantir renda imediata para investidores que buscam retorno rápido. A avaliação atualizada em junho de 2025 é de R$ 280.708,88, com lance inicial na primeira praça igual a este valor e possibilidade de desconto de até 50% na segunda praça, a partir de R$ 140.354,44.
O custo por metro quadrado no segundo leilão é muito competitivo, cerca de R$ 2.395/m², comparado a valores de mercado que ultrapassam R$ 6.000/m² na região, indicando potencial valorização.
O imóvel será vendido com base em direitos decorrentes de hipoteca, e o arrematante deverá regularizar a matrícula. Débitos de IPTU e dívida ativa podem ser sub-rogados no valor da arrematação, conforme legislação vigente.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/08/2025
às 12:00
|
R$ 280.708,88 | - |
| 2ª Praça |
10/09/2025
às 12:00
|
R$ 140.354,44 |
-50%
Economia de
R$ 140.354,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Arias Mart
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 134.193,97 (47.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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