Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53m² privativos
Madureira, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 290.927,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MINISTRO EDGARD ROMERO, N. 546, Apto. 302, MADUREIRA, RIO DE JANEIRO, RJ, CEP 21360200
Área:
53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 53m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em Madureira, Rio de Janeiro. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para melhorias futuras. A matrícula está registrada no Ofício 8, garantindo segurança jurídica.
Investidores podem considerar:
- Potencial para locação residencial devido à configuração prática e localização.
- Possibilidade de valorização com pequenas reformas, como a criação de varanda ou otimização da área interna.
- Baixa área de terreno, focando em área construída, facilitando manutenção.
O imóvel está disponível para leilão online, com lances a partir de R$ 290.927,76, e aceita financiamento pela linha SBPE, o que amplia o público comprador. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, com responsabilidade do arrematante pelos débitos de IPTU e condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 290.927,76 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 293.911,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -157.748,37 (-54.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 403 no Conjunto Residencial Tiradentes - Ocupado
Madureira, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento Ocupado com 1 Vaga em Madureira - 51m²
Madureira, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento em Madureira com 40,54m² - Oportunidade Única!
Madureira, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento com 2 Quartos e 40,54m² em Madureira
Madureira, Rio De Janeiro - RJ