Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55.86m² privativos
Parque Santa Rita De Cássia, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 98.370,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 3 N. S/N Apto. 102, PAV TERREO RUA 3 - COND RES NIMER V - PARQUE SANTA RITA DE CASSIA - VALPARAISO DE GOIAS/GO
Área:
55.86m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 55,86 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no pavimento térreo do condomínio Residencial Nimer V, no bairro Parque Santa Rita de Cássia, em Valparaíso de Goiás/GO, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca praticidade e conforto em uma região residencial consolidada.
O imóvel está vinculado à matrícula 108651 e possui avaliação oficial de R$ 166.000,00, com lance inicial de R$ 98.370,70, o que representa um desconto atrativo para investidores e compradores interessados. A ausência de possibilidade de visitação indica que o imóvel pode estar ocupado ou em condições que não permitem acesso prévio.
É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação, conforme regras da Caixa Econômica Federal. As formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da Caixa, pois podem sofrer alterações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 98.370,70 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 54.841,11 (55.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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