Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 56.75m² área total
Santa Luzia, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.588,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GUATEMALA N. 210 Apto. 408, BL 02 COND JARDIM ALCANTARA II - SANTA LUZIA - SAO GONCALO/RJ
Área:
56.75m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 56,75 m² de área total e privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Jardim Alcântara II, bloco 02, apartamento 408, na Rua Guatemala, nº 210, bairro Santa Luzia, São Gonçalo/RJ. O imóvel está registrado sob matrícula 62786 e número do bem 8555534815017.
O IPTU está identificado pelo código 805732072. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização e vaga de garagem. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 149.588,00, com avaliação em R$ 141.862,66.
O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A localização oferece fácil acesso a serviços e comércio locais, sendo uma boa oportunidade para investidores ou interessados em moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.588,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 173.466,44 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 70.965,56 (47.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em São Gonçalo
Santa Luzia, São Gonçalo - RJ
Casa em Santa Luzia com 60m² e terreno de 115,92m²
Santa Luzia, São Gonçalo - RJ
Apartamento 56 m² com 1 vaga em Santa Luzia - Oportunidade!
Santa Luzia, São Gonçalo - RJ
Apartamento 59,9 m² com 1 Vaga de Garagem em Santa Luzia
Santa Luzia, São Gonçalo - RJ