Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 56,75m² privativos
Sete De Outubro, Varginha - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOS TACHOS, N. 115, Apto. 503, BL 02, VARGEM, COND VALE DOS PASSAROS - VARGINHA/MG - cep: 37022760
Área:
56.75m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 56,75m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. O imóvel está situado em Varginha, MG, uma cidade com infraestrutura urbana consolidada e acesso facilitado a serviços essenciais.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 56,75m², facilitando manutenção e limpeza.
- 1 vaga de garagem, um diferencial para moradores com veículo.
- Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS.
- Localização estratégica no bairro Vargem, próximo a comércio e serviços.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto ou investir em locação residencial, considerando o perfil da região e a demanda por apartamentos compactos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 113.115,32 |
-33%
Economia de
R$ 56.884,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.100,00 (-10.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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