Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 58.39m² total
Gramame, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -109% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOUTOR AUGUSTO DE ALMEIDA FILHO N. 120 Apto. 202, BL B COND RES COLINAS DE GRAMAME III - GRAMAME - JOAO PESSOA/PB
Área:
58.39m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 58,39 m² de área total e 40,05 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Residencial Colinas de Gramame III, no bairro Gramame, João Pessoa/PB, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa distribuição e vaga de garagem. O imóvel está registrado sob matrícula número 210006 e possui avaliação de R$ 138.000,00.
O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 138.000,00, com possibilidade de redução para R$ 106.214,23 no segundo leilão. O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou valor não informado. O imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.
É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital. O imóvel é uma boa opção para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização em João Pessoa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 138.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 106.214,23 |
-23%
Economia de
R$ 31.785,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.940,00 (-65.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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