Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59.48m² total
Itambe, Caucaia - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 192.913,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA QUINZE DE NOVEMBRO N. 941 Apto. 507, BL 09 - COND GRAN VILLAGE CAUCAIA II - ITAMBE - CAUCAIA/CE
Área:
59.48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 59,48 m² de área total e 44,04 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Gran Village Caucaia II, no bairro Itambé, em Caucaia/CE, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região consolidada. O imóvel está matriculado sob o número 60902 e possui avaliação oficial de R$ 175.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 192.913,85, com possibilidade de arremate em segunda praça por R$ 105.000,00. O IPTU está registrado como 000, indicando ausência ou baixa cobrança atual. O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento a serem confirmadas no dia do leilão, podendo incluir opções à vista e parceladas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 192.913,85 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 105.000,00 |
-46%
Economia de
R$ 87.913,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.667,65 (-21.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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