Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60.74m² total

Jardim Das Margaridas, Salvador - BA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 60.74m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 198.598,84

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA JOAQUIM FERREIRA N. 553 Apto. 301, BL 15 - RES PARQUE SERRA VILLE - JARDIM DAS MARGARIDAS - SALVADOR/BA

Área:
60.74m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 60,74 m² e área privativa de 41,4 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Salvador.
Localizado no bairro Jardim das Margaridas, em Salvador/BA, o imóvel está situado em um condomínio residencial com boa infraestrutura.
O IPTU está identificado pelo número 9430229 e a matrícula do imóvel é 181596, garantindo a regularidade documental.
O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 198.598,84 na primeira praça e R$ 116.177,97 na segunda praça.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 198.598,84 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
 R$ 116.177,97
-42% Economia de R$ 82.420,87
Participar do Leilão

IPL Score

5.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -37.296,69 (-18.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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